Estimation théorique
Rue de la Plaine,28170 Serazereux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Plaine,28170-Serazereux indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelles (28008), comprenant 203 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.126€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.126€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardelles (28008), comprenant 203 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,64€, à 10,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 664€ et 1.019€ avec un indice de confiance de 7 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 82 | 1127 | 132500€ | 1616€ |
2019-08-06 | 3 | RUE DES FRAMBOISIERS | 4 | 111 | 1000 | 192370€ | 1733€ |
2020-01-24 | 4 | RUE DES FRAMBOISIERS | 6 | 122 | 1138 | 213000€ | 1746€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 7 | 153 | 1227 | 240000€ | 1569€ |
2020-06-12 | 3 | RUE DE BOULLAY THIERRY | 8 | 140 | 548 | 216000€ | 1543€ |
2021-04-01 | 5 | RUE DE BOULLAY THIERRY | 4 | 73 | 350 | 143000€ | 1959€ |
2021-02-08 | 6 | RUE ST FIACRE | 6 | 180 | 675 | 272000€ | 1511€ |
2022-07-15 | 4 | RUE ST FIACRE | 4 | 91 | 413 | 232400€ | 2554€ |
2022-09-21 | 11 | RUE DE L EGLISE | 6 | 128 | 500 | 286000€ | 2234€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 89 | 789 | 160000€ | 1798€ |
2019-08-30 | 3 | RUE DES TILLEULS | 2 | 52 | 1317 | 160350€ | 3084€ |
2022-12-22 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 101 | 375 | 97000€ | 960€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DES FORGES | 3 | 70 | 729 | 180300€ | 2576€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DES FORGES | 3 | 55 | 518 | 155300€ | 2824€ |
2020-02-12 | 6 | RUE DE VILLEMEUX | 4 | 120 | 1588 | 237100€ | 1976€ |
2020-01-21 | 8 | RUE DE VILLEMEUX | 5 | 171 | 810 | 283500€ | 1658€ |
2022-05-10 | 1 | ALL DU NOYER | 5 | 98 | 989 | 167300€ | 1707€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES LIERRES | 5 | 88 | 461 | 192000€ | 2182€ |
2022-04-07 | 14 | RUE GEORGES GAREIL | 4 | 95 | 580 | 200000€ | 2105€ |
2019-10-11 | 11 | RUE GEORGES GAREIL | 4 | 113 | 760 | 150000€ | 1327€ |
2020-05-12 | 19 | RUE GEORGES GAREIL | 4 | 94 | 941 | 130000€ | 1383€ |
2020-10-02 | 21 | RUE GEORGES GAREIL | 4 | 83 | 1328 | 148750€ | 1792€ |
2021-08-28 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 146 | 709 | 320000€ | 2192€ |
2021-06-19 | 10 | ALL DES HANTES | 5 | 98 | 1035 | 212000€ | 2163€ |
2019-09-24 | 18 | ALL DES HANTES | 4 | 72 | 1000 | 172500€ | 2396€ |
2019-12-27 | 22 | RUE DU CAPITAINE ALLARD | 5 | 130 | 847 | 170000€ | 1308€ |
2023-01-18 | 5 | RUE DU LIEUTENANT SABATIER | 5 | 113 | 769 | 170000€ | 1504€ |
2023-06-19 | 5 | RUE DES ACACIAS | 6 | 140 | 1068 | 200000€ | 1429€ |
2021-12-28 | 1 | RUE DU CHENE | 7 | 108 | 586 | 187000€ | 1731€ |
2021-03-09 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 60 | 1167 | 146200€ | 2437€ |
2022-09-20 | 4 | RUE DES CERISIERS | 4 | 137 | 756 | 267400€ | 1952€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 110 | 493 | 145400€ | 1322€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DU MARCHY | 3 | 100 | 850 | 115000€ | 1150€ |
2021-04-10 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 83 | 1330 | 218500€ | 2633€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DES CERISIERS | 3 | 68 | 1000 | 187000€ | 2750€ |
2020-06-30 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 2 | 48 | 888 | 72500€ | 1510€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DES FONTAINES | 5 | 124 | 821 | 171900€ | 1386€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DES CERISIERS | 5 | 159 | 168 | 125000€ | 786€ |
2019-11-29 | 2 | IMP DU SERGENT COLAS | 4 | 78 | 637 | 135000€ | 1731€ |
2023-06-03 | 9 | RUE DES CERISIERS | 6 | 157 | 509 | 300000€ | 1911€ |
2019-10-21 | 2 | RUE DU CAPITAINE ALLARD | 5 | 99 | 1550 | 185000€ | 1869€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DU LIEUTENANT SABATIER | 4 | 70 | 1500 | 150000€ | 2143€ |
2023-05-23 | 11 | RUE DES CERISIERS | 4 | 92 | 1069 | 199900€ | 2173€ |
2022-08-04 | 8 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 1469 | 75000€ | 843€ |
2020-05-19 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 110 | 1003 | 210000€ | 1909€ |
2020-02-15 | 1 | PL DE LA FORGE | 4 | 166 | 982 | 220000€ | 1325€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 132 | 101500€ | 923€ |
2021-02-05 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 110 | 132 | 203000€ | 1845€ |
2022-07-04 | 1 | IMP DES TILLEULS | 5 | 112 | 1283 | 290000€ | 2589€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE LA RESISTANCE | 2 | 56 | 625 | 85000€ | 1518€ |
2022-05-07 | 2 | RUE DES FONTAINES | 5 | 171 | 1252 | 270925€ | 1584€ |
2022-05-05 | 10 | RUE DE LA FERME | 6 | 200 | 812 | 168900€ | 845€ |
2021-10-22 | 20 | RUE DES ACACIAS | 6 | 128 | 1200 | 98175€ | 767€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DE LA FERME | 6 | 144 | 600 | 149900€ | 1041€ |
2022-02-12 | 72 | LA FLOTTE | 8 | 194 | 1030 | 270000€ | 1392€ |
2020-06-26 | 11 | RUE D ORMOY | 4 | 102 | 510 | 261000€ | 2559€ |
2020-10-14 | 5001 | LE PARC | 2 | 60 | 609626 | 665000€ | 11083€ |
2021-06-30 | 33 | RUE DE FEUCHEROLLES | 4 | 120 | 1215 | 180000€ | 1500€ |
2022-11-29 | 8 | IMP DE LA RASRIE | 6 | 105 | 0 | 289830€ | 2760€ |
2021-08-19 | 4 | RUE D ORMOY | 6 | 140 | 285 | 217000€ | 1550€ |
2020-05-19 | 30 | RUE DE FEUCHEROLLES | 5 | 103 | 1502 | 160000€ | 1553€ |
2021-07-02 | 32 | RUE DE FEUCHEROLLES | 6 | 209 | 672 | 367750€ | 1760€ |
2022-04-01 | 7 | RUE ROUSSE | 6 | 143 | 750 | 253400€ | 1772€ |
2023-02-10 | 22 | RUE DE FEUCHEROLLES | 4 | 140 | 810 | 266000€ | 1900€ |
2022-03-25 | 28 | RUE DE FEUCHEROLLES | 1 | 55 | 730 | 252800€ | 4596€ |
2020-07-04 | 12 | RUE DE FEUCHEROLLES | 4 | 140 | 699 | 140000€ | 1000€ |
2022-12-09 | 14 | RUE DE FEUCHEROLLES | 5 | 107 | 548 | 195400€ | 1826€ |
2023-01-09 | 1 | RUE ROUSSE | 6 | 147 | 644 | 395000€ | 2687€ |
2019-08-19 | 3 | RUE DE FEUCHEROLLES | 3 | 97 | 235 | 90000€ | 928€ |
2021-08-28 | 2 | RUE ROUSSE | 5 | 110 | 203 | 173000€ | 1573€ |
2019-08-31 | 3 | RUE DE NOGENT | 2 | 66 | 300 | 138000€ | 2091€ |
2021-09-04 | 25 | RUE DE NOGENT | 6 | 130 | 240 | 245000€ | 1885€ |
2022-05-31 | 4 | RUE GRANDE RUE | 6 | 138 | 740 | 304000€ | 2203€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DE NOGENT | 3 | 100 | 490 | 203000€ | 2030€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DE NOGENT | 5 | 83 | 640 | 222000€ | 2675€ |
2022-05-06 | 11 | RUE DE NOGENT | 5 | 83 | 640 | 230000€ | 2771€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DU PONT DE FER | 4 | 150 | 925 | 263000€ | 1753€ |
2020-09-22 | 29 | RUE DE NOGENT | 3 | 79 | 385 | 230000€ | 2911€ |
2020-10-10 | 7 | RUE DE NOGENT | 22 | 54 | 90 | 90000€ | 1667€ |
2021-06-17 | 2 | RUE DU PONT DE FER | 5 | 114 | 1106 | 271185€ | 2379€ |
2020-08-11 | 15 | RUE DE NOGENT | 4 | 85 | 504 | 166000€ | 1953€ |
2022-03-04 | 16 | RUE DES SAULES | 6 | 90 | 697 | 225000€ | 2500€ |
2021-04-12 | 3 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 5 | 145 | 1117 | 245842€ | 1695€ |
2021-02-27 | 20 | RUE DE NOGENT | 3 | 67 | 461 | 110500€ | 1649€ |
2022-07-27 | 4 | RUE DE NOGENT | 5 | 68 | 873 | 190000€ | 2794€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DES MARAIS | 2 | 48 | 792 | 69000€ | 1438€ |
2022-01-08 | 45 | RUE DE NOGENT | 6 | 116 | 993 | 232170€ | 2001€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DE BOUGLAINVAL | 4 | 150 | 857 | 197000€ | 1313€ |
2023-06-03 | 6 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 3 | 70 | 600 | 207000€ | 2957€ |
2022-11-12 | 12 | RUE DES MARAIS | 5 | 118 | 1032 | 285000€ | 2415€ |
2021-04-16 | 7 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 3 | 89 | 1059 | 108000€ | 1213€ |
2020-03-20 | 10 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 4 | 84 | 891 | 195000€ | 2321€ |
2019-07-26 | 18 | RUE DE BOUGLAINVAL | 4 | 75 | 327 | 123500€ | 1647€ |
2019-05-25 | 15 | RUE DE BOUGLAINVAL | 6 | 98 | 1000 | 162000€ | 1653€ |
2021-07-17 | 13 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 7 | 136 | 784 | 216725€ | 1594€ |
2020-02-05 | 15 | RUE DE BOUGLAINVAL | 6 | 180 | 1000 | 310000€ | 1722€ |
2021-05-12 | 47 | RUE DES MARAIS | 4 | 90 | 500 | 187900€ | 2088€ |
2022-08-24 | 2 | RUE DE PIERRES | 6 | 149 | 940 | 240150€ | 1612€ |
2021-09-21 | 14 | RUE DU PONT DE FER | 3 | 69 | 65 | 129500€ | 1877€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DES MARAIS | 4 | 100 | 1015 | 188020€ | 1880€ |
2021-11-02 | 24 | RUE DES MARAIS | 3 | 45 | 570 | 128900€ | 2864€ |
2021-02-16 | 11 | RUE DES LONGUES PEINES | 5 | 137 | 1242 | 189000€ | 1380€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES LONGUES PEINES | 7 | 114 | 1299 | 141000€ | 1237€ |
2020-12-03 | 32 | RUE DES MARAIS | 6 | 164 | 720 | 180000€ | 1098€ |
2021-09-21 | 44 | RUE DES MARAIS | 7 | 200 | 575 | 293000€ | 1465€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DE PIERRES | 4 | 88 | 981 | 220000€ | 2500€ |
2022-03-05 | 24 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 2 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2019-06-25 | 5 | RUE DE PIERRES | 2 | 49 | 300 | 120000€ | 2449€ |
2022-08-27 | 12 | RUE DE VILLIERS | 4 | 90 | 632 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DU PARC | 5 | 113 | 695 | 220000€ | 1947€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DE PIERRES | 5 | 81 | 1011 | 258950€ | 3197€ |
2021-03-09 | 35 | RUE DE VILLIERS | 3 | 80 | 980 | 262390€ | 3280€ |
2019-07-06 | 4 | RUE DE PIERRES | 5 | 81 | 1011 | 218000€ | 2691€ |
2020-10-16 | 6 | RUE DE BOQUESTANT | 6 | 165 | 767 | 207200€ | 1256€ |
2023-06-30 | 28 | RUE DU 15 AOUT 1944 | 2 | 67 | 1056 | 175860€ | 2625€ |
2020-10-20 | 9001 | RUE DES LONGUES PEINES | 5 | 124 | 236 | 185000€ | 1492€ |
2022-07-20 | 15 | RUE GRANDE RUE | 2 | 60 | 1042 | 170000€ | 2833€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DE VILLIERS | 6 | 106 | 1822 | 145000€ | 1368€ |
2019-07-24 | 3 | IMP DES TISSERANS | 6 | 114 | 814 | 219150€ | 1922€ |
2021-07-13 | 8 | RUE GRANDE RUE | 3 | 67 | 426 | 156000€ | 2328€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DU MARCHIS | 6 | 288 | 770 | 493850€ | 1715€ |
2019-07-03 | 8 | RUE GRANDE RUE | 4 | 80 | 781 | 168500€ | 2106€ |
2021-06-25 | 2 | IMP DES TISSERANS | 4 | 99 | 424 | 206000€ | 2081€ |
2019-12-09 | 7 | RUE DE MINIERES | 6 | 154 | 912 | 205000€ | 1331€ |
2019-12-18 | 3 | RUE DE LA VALLEE D ORANGE | 4 | 119 | 725 | 178500€ | 1500€ |
2020-02-05 | 2 | RUE BARBELOTTE | 2 | 105 | 239 | 154500€ | 1471€ |
2019-08-23 | 43 | RUE DE VILLIERS | 6 | 160 | 400 | 239000€ | 1494€ |
2021-10-26 | 1 | PL ST MARC | 4 | 101 | 420 | 135000€ | 1337€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DE L ECOLE | 6 | 175 | 1000 | 132000€ | 754€ |
2019-11-30 | 1 | RUE DE SIGHARI | 4 | 89 | 451 | 199650€ | 2243€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DE SIGHARI | 4 | 89 | 451 | 233000€ | 2618€ |
2021-07-19 | 3 | IMP DE L ECOLE | 4 | 83 | 452 | 125000€ | 1506€ |
2020-09-29 | 26 | RUE DE SIGHARI | 4 | 110 | 736 | 204370€ | 1858€ |
2022-09-17 | 51 | RUE DE VILLIERS | 6 | 120 | 703 | 230000€ | 1917€ |
2020-04-23 | 10 | RUE DU MARCHIS | 5 | 174 | 1736 | 85000€ | 489€ |
2023-01-28 | 1 | RUE DE REBERCOURT | 3 | 80 | 559 | 145000€ | 1813€ |
2020-10-02 | 57 | RUE DE VILLIERS | 5 | 89 | 1165 | 180400€ | 2027€ |
2021-03-18 | 2 | RUE SAINT LUBIN | 9 | 197 | 607 | 235940€ | 1198€ |
2022-10-12 | 1 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 109 | 826 | 190000€ | 1743€ |
2020-09-04 | 3 | IMP DES POMMIERS | 6 | 129 | 624 | 235520€ | 1826€ |
2020-01-20 | 10 | RUE NEUVE | 3 | 90 | 0 | 135000€ | 1500€ |
2020-03-14 | 2 | RUE DES TILLEULS | 5 | 91 | 583 | 145000€ | 1593€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DU VIEUX PUITS ST CHERON | 4 | 120 | 666 | 200000€ | 1667€ |
2021-03-24 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 140 | 713 | 212159€ | 1515€ |
2023-02-01 | 8 | RUE NEUVE | 5 | 140 | 713 | 242500€ | 1732€ |
2021-10-21 | 5 | RUE DES TILLEULS | 5 | 102 | 605 | 221375€ | 2170€ |
2020-12-22 | 6 | RUE NEUVE | 5 | 110 | 700 | 218980€ | 1991€ |
2020-02-05 | 1 | RUE CHALLET ST CHERON DES CHAM | 6 | 112 | 837 | 222820€ | 1989€ |
2020-05-22 | 3 | RUE CHALLET ST CHERON DES CHAM | 6 | 150 | 461 | 223371€ | 1489€ |
2021-04-30 | 11 | RUE DU VIEUX PUITS | 6 | 111 | 478 | 214800€ | 1935€ |